Porto Alegre encerrou 2025 com um cenário favorável para o mercado imobiliário: as vendas de imóveis residenciais cresceram 11,2% em relação ao ano anterior.
Neste ano, a Cidade Baixa se destacou como o bairro com maior crescimento em volume de vendas entre as regiões com mais transações da capital. Um levantamento da Loft mostrou que a região registrou alta de 55,8% na comparação com 2024.
E, segundo uma pesquisa da Tomasetto Engenharia, o bairro vai oferecer novas opções nos próximos meses. Em 2026, devem ser cerca de 1.340 unidades compactas lançadas por diferentes empresas.
É nesse contexto que se insere a tendência de valorização dos imóveis novos e em construção, impulsionada por fatores como eficiência tecnológica, sustentabilidade e menor necessidade de manutenção.
Em um cenário de preços ainda represados e expectativa de alta a partir de 2026, o consumidor encontra, em empreendimentos recentes, um conjunto de características alinhadas à demanda por moradias mais completas e funcionais.
“Os projetos compactos e bem localizados ganharam protagonismo pela praticidade, pela eficiência dos espaços e pela capacidade de atender a novos estilos de vida que vêm se consolidando nas grandes cidades”, afirma o empresário Romeu Tomasetto, diretor da Tomasetto Engenharia e vice-presidente do Sinduscon-RS.
Tipologias compactas
Dados do Sinduscon-RS mostram que o mercado imobiliário de Porto Alegre registrou crescimento de 19% nos lançamentos no segundo quadrimestre de 2025, além de 1.404 unidades vendidas, totalizando R$ 1,8 bilhão em VGV.
As tipologias compactas e de um dormitório representam 40% das vendas, evidenciando a força desse perfil de produto, predominante na Cidade Baixa. Segundo Romeu Tomasetto, esse movimento cria condições favoráveis ao consumidor.
“O avanço do ciclo econômico tende a pressionar preços nos próximos anos. Por isso, empreendimentos recentes em bairros consolidados acabam oferecendo uma combinação interessante entre qualidade, modernidade e potencial de valorização”, destacou.
